Ипотека. Что выбрать при погашении: срок или размер?

Давайте кратко обсудим схемы погашения ипотеки: сокращаем срок выплат или их размер?

Если вкратце, особой разницы нет, если делать это РЕГУЛЯРНО. Размер переплат будет равномерно снижаться.

А ещё эти схемы можно комбинировать. Как можно достигнуть большего эффекта? Часть свободной суммы вы можете потратить на сокращение срока, часть — на сокращение платежа.

Например, направить маткапитал на сокращение срока, уже после этого можно сосредоточиться на сокращении размера платежей.

❗Совет для тех, кто только думает оформлять ипотеку

Как правильно рассчитать приемлемый для вас размер платежа? Примените формулу успешной ипотеки:

1️⃣ установите для себя размер комфортного платежа (сумма, которую можно выплачивать, не сильно ущемляя себя)

2️⃣ прибавьте к нему “навес” (сумма, которую мы можем ежемесячно добавлять сверх платежа). 

3️⃣ благодаря этой формуле вы можете сделать любой ваш платёж дифференцированным.

Пример: «комфортная сумма» 10000 руб. + навес 3000 руб. = 13000 руб. ваш ежемесячный платёж. Если выбираете сократить платеж, следующая ваша оплата будет равна условно 9900 руб. Для сохранения принципа дифференцированности, нужно будет добавить к следующему платежу не 3000, а 3100 руб., чтобы компенсировать эту разницу.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *